7 điều cần cân nhắc kỹ khi mua đất làm nhà vườn

Ngày càng có nhiều người muốn sở hữu một căn nhà vườn để cả gia đình nghỉ dưỡng cuối tuần. Nhưng cũng có không ít người phải hối hận với quyết định này.
Chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh đã khuyến cáo 7 điều cần cân nhắc trước khi mua đất làm nhà vườn:

1. Chọn khu vực mua
Bạn không nên mua #nhàvườn ở khu vực nằm quá xa trung tâm, tốt nhất là chỉ cách dưới 1 tiếng di chuyển bằng xe hơi, tương đương 35-40km trong điều kiện không kẹt xe hay ngập nước. Bạn cũng nên chọn những ngôi nhà vườn nằm trên những tuyến đường dọc theo các trục cao tốc. Bạn có thể tham khảo một số khu vực như Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn (Tp.HCM) hoặc Dĩ An, Thuận An (Bình Dương), Cần Đước, Đức Hoà, Cần Giuộc (Long An) hoặc Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai).

2. Xem cấu trúc đất
Cấu trúc đất hợp lý nhất nên là 100m2 đất ở để xây nhà và phần còn lại để làm vườn.

Diện tích mảnh đất hợp lý nhất nên nằm trong khoảng từ 200-500m2, 1.000m2, không cần lãng phí mua vài ngàn m2. Mảnh đất càng đẹp nếu càng vuông vức, chiều ngang nên từ 10m trở lên.

Nhà vườn là gồm nhà và vườn. Vì vậy, để đảm bảo tính pháp lý và để đất có giá trị hơn, bạn cần chuyển mục đích sử dụng ít nhất khoảng 100m2 đất sang đất thổ cư. Phần đất làm vườn còn lại là đất nông nghiệp (thổ vườn), không nên chỉ để là đất lúa để khó mua bán và chuyển mục đích sử dụng sau này.

3. Tính toán ngân sách
Bạn nên dựa vào ngân sách hiện có để mua mảnh đất phù hợp. Theo khảo sát, mức giá các lô đất nông nghiệp năm 2017 khoảng 3-7 triệu/m2 tại Bình Chánh; 2-6 triệu/m2 tại Nhà Bè; 1,5-5 triệu/m2 tại Hóc Môn; 800.000 đồng – 4 triệu/m2 tại Củ Chi… tùy khuôn đất, vị trí và pháp lý.
4. Cân nhắc kỹ tính pháp lý
Để đảm bảo tính pháp lý của mảnh đất dự định mua, bạn chắc chắn cần:

– Tới Phòng Tài nguyên Môi trường để kiểm tra và chắc chắn rằng mảnh đất không nằm trong quy hoạch (đất giáo dục, công viên cây xanh, thương mại, dịch vụ…) hoặc không nằm trong hành lang an toàn sông.

– Chuyển đổi một phần đất sang đất thổ cư

5. Mua được #giá tốt
Để có căn cứ so sánh, chọn lựa, bạn nên gọi cho môi giới tại địa phương và dành thời gian đi tham khảo nhiều mảnh đất. Bạn sẽ tốn khá nhiều thời gian ở giai đoạn này. Và hơn hết, bạn cũng cần chọn một môi giới trung thực, không kê giá khi mua bán.
6. Chi phí duy trì
Tốn kém nhất khi xây nhà vườn chính là chi phí duy trì hàng tháng để mọi thứ luôn hoàn hảo nhất mỗi khi bạn về nghỉ dưỡng dịp cuối tuần
7. Tránh lãng phí khi #muađất làm nhà vươnf
====================================================
WEBSITE HTTPS://NHADATVIDEO.VN – MẠNG XÃ HỘI BẤT ĐỘNG SẢN
—————————————————————————————————-
Website: là kênh thông tin quảng cáo hàng đầu về bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Với mong muốn mang lại những thông tin nhanh nhất, chính xác nhất giúp người mua người bán có thể tìm thấy nhau 1 cách nhanh chóng nhất để tiến hành giao dịch hiệu quả, thành công.
===================================================
Website cung cấp thông tin bất động sản:
– Bán nhà mặt phố, bán nhà riêng, bán đất, bán căn hộ chung cư, bán nhà chính chủ, bán nhà trong ngõ/hẻm,… bán nhà giá rẻ, bán nhà sổ đỏ,…
– Bán Nhà Đất Hà Nội: bán nhà quận đống đa, bán nhà quận ba đình, bán nhà quận, thanh xuân, bán nhà quận hoàn kiếm, bán nhà quận hai bà trưng, bán nhà quận hoàng mai, bán nhà quận cầu giấy, bán nhà quận nam từ liêm, bán nhà quận bắc từ liêm, bán nhà quận tây hồ, bán nhà quận hà đông, bán nhà tây hồ, bán nhà quận long biên,…
– Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Hà Nội: bán chung cư cầu giấy, bán chung cư hà đông, bán chung cư thanh xuân, bán chung cư hoàng mai, bán chung cư mỹ đình,…
– Cho Thuê Nhà Hà Nội: cho thuê nhà mặt phố, cho thuê nhà riêng, cho thuê nhà đống đa, cho thuê nhà quận ba đình, cho thuê nhà quận hoàn kiếm, cho thuê nhà quận hai bà trưng,
– Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Tại Hà Nội: cho thuê căn hộ chung cư quận cầu giấy, cho thuê căn hộ chung cư quận tây hồ, cho thuê căn hộ chung cư mỹ đình, cho thuê căn hộ vinhomes,…
– Bán Nhà Đất Tại Thành Phố Hồ Chí Minh: bán nhà thành phố hồ chí minh, bán đất quận 1, bán nhà quận 2, bán nhà quận gò vấp, bán nhà quận bình thạnh, bán nhà quận nhà bè,…
– Cho Thuê Nhà Đất Tại Thành Phố Hồ Chí Minh
– Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Thành Phố Hồ Chí Minh
– Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Tại Thành Phố Hồ Chí Minh
– Bán/cho thuê/chuyển nhượng: nhà – đất – căn hộ chung cư – bất động sản tại các tỉnh/thành phố: Hải Phòng, Đà nẵng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Hải Dương, Bình Dương, Phú Yên, Quảng Nam, Thanh Hóa, Nghệ An, Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Thuận, Phú Quốc,…
————————————————————————————-
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Hotline: 0947 15 21 21
Email: nhadatvideo@gmail.com
Website:
Facebook:

source: https://pub-ed-inquiry.org

Xem thêm các bài viết về Bất Động Sản: https://pub-ed-inquiry.org/category/bat-dong-san/

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>